Примерно 50% складских помещений из запланированных к вводу в эксплуатацию 400 000 кв. м не будут построены в 2010 г., заявил в четверг директор департамента складской и индустриальной недвижимости консалтинговой компании Colliers International Владислав Рябов.
«Эти проекты, скорее всего, заморозят, как это было в 2008 г., когда ряд крупных заявленных проектов были введены в строй только в 2009 г.», — отметил он. По его словам, на будущий год уже переносится завершение около 100 000 кв. м складских помещений, запланированных к вводу в 2009 г.
Он напомнил, что по сравнению с 2008 г., когда было отложено 400 000 кв. м, в этом году сроки строительства перенесутся «не у такого большого количества объектов».
Как подчеркнул Рябов, в основном девелоперы откладывают ввод проектов в эксплуатацию на год, а некоторые и вовсе не торопятся выводить на рынок свои объекты и оттягивают их завершение.
«Зачастую заморозка проектов не зависит от размера склада и девелопера, а зависит от конъюнктуры рынка, наличия доступного финансирования и предварительных договоренностей с потенциальными арендаторами», — пояснил он.
Рябов уточнил, что запланированные к вводу в следующем году 400 000 кв. м располагаются в основном на юге, юго-западе и юго-востоке Московской области.
По его данным, за девять месяцев 2009 г. в столичном регионе было введено в строй 557 000 кв. м складских помещений класса А.Таким образом, общий объем существующего предложения увеличился на 24% до 2,857 млн кв. м.
Ведомости