Доля свободных складских помещений в Московском регионе по итогам второго квартала 2016 года выросла до 12,5% по сравнению с 10,2% в первом квартале и 10,5% на конец 2015 года.
По подсчетам компании JLL, в абсолютных цифрах показатель составляет около 1,5 млн кв. м от общего объема предложения в 12,4 млн кв. м, что является абсолютным рекордом для столичного рынка.
Аналитики пояснили, что рост вакантности произошел как из-за выхода на рынок спекулятивных складских объектов, так и из-за растущего объема вторичного предложения.
В то же время, помимо официально учитываемого количества пустых помещений, на рынке существует значительный объем так называемой "скрытой" вакансии - площади, официально занятые, но не используемые арендаторами.
По возможности арендаторы стараются вернуть "излишки" собственникам объектов, однако последние идут на это неохотно, завил Петр Зарицкий, региональный директор и руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL.
В первой половине 2016 года объем ввода качественных складских площадей в столичном регионе составил около 357 тыс. кв. м, снизившись вдвое к аналогичному периоду прошлого года.
К вводу в регионе до конца года заявлены еще не менее 640 тыс. кв. м складских площадей, таким образом, совокупный объем нового предложения по итогам года может на 18% превысить показатель прошлого года и составить около 1 млн кв. м.